Вся правда о бесплатном жилье

Несмотря на миллиарды рублей, выделяемые государством на программы строительства социального жилья, в стране по-прежнему очень остро стоит эта проблема. По данным Фонда содействия жилищному строительству, чтобы обеспечить обещанными квадратными метрами тех, кто уже сейчас стоит в очередях, понадобится 20 лет. При этом не учитывается то множество людей, которое еще встанет в список очередников.

Государство, правда, старается ограничивать количество тех, кто может получить бесплатное жилье и тем самым снизить количество нуждающихся. Такая политика, конечно, крайне неэффективна, но на другое наше государство пока что не способно.

Обозначим несколько слухов, которые нужно иметь в виду, если вы считаете, что можете претендовать на помощь государства по получению бесплатного жилья.

Первое массовое заблуждение, гласит о том, что получат бесплатное жилье все, кто подпадает под социальную категорию, для которой разработана, а вернее оглашена правительственная программа.

О чем речь? Дело в том, что если вы «молодая семья» — это еще не значит, что вам обязательно положена квартира по программе. Помимо того, чтобы быть молодой семьей, по современному законодательству необходимо быть молодой семьей, которая признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Таковыми по ст. 51 ЖК РФ считаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные после 1 марта 2005 года нуждающимися в предоставлении жилья по договору социального найма. Основания для предоставления жилья по договору социального найма следующие: отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма; проживание на площади, которая в пересчете на одного человека составляет меньше учетной нормы, которая каждым субъектом Федерации устанавливается индивидуально; проживание в помещении, которое не отвечает требованиям к жилым помещениям; проживание нескольких семей в одной квартире, где есть больной тяжелой хронической болезнью, с которым невозможно находиться в одном жилом помещении.

Тех, кто подходит под это описание в каждом крупном городе уже насчитывается несколько тысяч, для обеспечения которых обещанным жильем понадобится порядка двух десятилетий.

Такие «но» существуют для каждой социальной группы. Поэтому прежде чем становиться в очередь на бесплатное жилье, изучите Жилищный кодекс.

Заблуждение номер два. При утверждении статуса семьи «малоимущие» учитывается только доход на каждого человека.

На самом деле, помимо него учитывается и стоимость имущества, которое в данный момент находится во владениях членов семьи.

К тому же жилье может быть предоставлено или нет на условиях, которые принимаются отдельным субъектом федерации. Этими условиями могут быть гражданство РФ, постоянное проживание по одному месту в течение какого-то срока, отсутствие каких либо правонарушений.

В плане таких вот законодательных условий программы блещут противоречиями. Одно из вопиющих — это то, что встать в очередь на бесплатное жилье можно только по месту постоянной регистрации, которая зачастую далеко не реальное место проживание. Именно поэтому часто семьи ютятся в коммуналках, имея постоянную прописку во вполне благополучном месте, и из-за этого им государство отказывает в получении статуса очередников. Такой подход позволяет тем, кто живет в хоромах, но прописан в тесной комнатушке, получить право на бесплатное предоставление жилья. Необходимо менять способ оценки статуса малоимущего состояния семей, чтобы жилье получали именно те, кто в этом действительно нуждаются.

Следующее заблуждение. Жилье по социальной государственной программе получают совершенно бесплатно.

В реальности же полностью бесплатно предоставляется только жилье по договору социального найма, оно даже госрегистрации не подлежит. А вот если вы получаете от государства субсидию на жилье, то все затраты, которые необходимы при покупке нового жилья (регистрация договора купли-продажи, оплата работы сотрудника агентства недвижимости и так далее) вам придется нести самим.

И наконец, последнее на сегодня по списку, но не последнее по важности заблуждение. Если вы все таки попали в очередь, то рано или поздно, хоть и через 20 лет, вам дадут жилье.

На самом же деле, все обстоит следующим образом: жилье вы получите только тогда, если все двадцать лет вы находитесь в той социальной категории, по которой вас поставили в очередь. Иначе у вас пропадает основание.

И так, главный совет, если в вашу голову закралась мысль, что вы можете встать в очередь на получение бесплатного жилья, прежде чем собирать документы и идти в соответствующие инстанции — изучите основательно Жилищный кодекс и проконсультируйтесь со специалистами.

Обсудить в форуме.

Все статьи